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“取消公攤”到底會不會影響房價?起草單位_|初二英语教学工作总结、權威專家回應了

鳳眼看房   2019-02-28 09:06

[摘要] 來源 | 南方Plus_-_深圳东门美食、中國新聞網此前對於公攤麵積的處理-|132彩票应用,我國尚無明確法律法規出台|-_小提琴座套,這是住建部首次在官方文件中提及“公攤”問題|--歌手半决赛排名。暨南大學經濟與社會研究院副院長|郭锦瑾、政策研究中心執行主任張思思認為|__注册送彩金的彩票APP,推行銷售房屋按套內麵積計算的政策--玩具熊不要冬眠,有利於保護消費者的權益及與國際接軌||帅同论坛,對房價亦不會造成大的影響-_丧尸围城3 3dm。上述有關負責

此前對於公攤麵積的處理|_哈雷彗星图片,我國尚無明確法律法規出台_|-天猫砍商品攻略,這是住建部首次在官方文件中提及“公攤”問題_||青岛军演。暨南大學經濟與社會研究院副院長|||40尺框架箱尺寸、政策研究中心執行主任張思思認為_|商南眼,推行銷售房屋按套內麵積計算的政策___7小游戏大全,有利於保護消費者的權益及與國際接軌_|_众赢国际下载,對房價亦不會造成大的影響|_-jy鞋子淘宝店。

導語

近日|-榆林市人力资源和社会保障网,由住房和城鄉建設部公開征求意見的《住宅項目規範》38項住房和城鄉建設領域工程規範||_038彩票不给提现,引發社會對“住宅建築應以套內使用麵積進行交易”的話題廣泛討論__|铁木真炒锅。正當各方對國家或取消公攤麵積交易標準的政策走向滿懷期待時_雍正皇后种田记,隨即有媒體發聲稱-|-盈盈彩源代码,這次公開征求意見的隻是一套建築行業的技術標準_--黄丽满简历,目的是規範建築企業的建設行業-专科学校排名及分数线,而房地產商的銷售行業應由另外標準來規範|-黑龙江旱情,說國家要取消公攤麵積計算標準實為誤讀|-|金玫瑰洞下载。

●該規範起草單位__|御龙在天野蘑菇在哪、中國建築科學研究院有關負責人-掌上购彩:

對標國際通行做法解決住戶使用麵積不透明問題

正當各種觀點甚囂塵上時-|伏虎山区惨祸,自稱2016年受住房和城鄉建設部委托_|苗老表、牽頭起草這份《住宅項目規範》的中國建築科學研究院有限公司有關負責人_-智行彩票首页,2月24日接受新華社記者采訪時指出-13彩干嘛的app是,“住宅建築應以套內使用麵積進行交易”這一條款的提出_陈世祯,主要考慮是從技術角度規範住宅麵積的計算規則---雅煊。在規範起草過程中-_15码期期必中特,對國際國內住宅麵積計算做法進行調研-_宋茜韩国综艺,按套內使用麵積計算是國際通行做法__出口货物报关单样本,而我國住宅麵積計算方式主要采用建築麵積或套內建築麵積||众赢彩票开奖直播网。按照《國務院關於印發深化標準化工作改革方案的通知》中“提高標準國際化水平”要求_||张柏芝约谈谢霆锋,為了提高我國工程建設標準與國際通行做法的一致性程度|-_锡纸万能钥匙,此次規範征求意見稿中擬將住宅交易的麵積統一按套內使用麵積計算|_-易赢彩票团队。

由於“住宅建築應以套內使用麵積進行交易”的新規||-船讯网首页,直指當前樓市交易痛點-_娱乐天地注册,南方+記者當日采訪的多位專家對國家出台相關規定的背景和意義進行了激烈討論--扬州八怪画竹子。有專家指出_|银镜马赛克,社會對公攤建築麵積交易標準詬病已久-|_震波女quake,媒體上已組織過多輪討論|-qq炫舞紫钻,由於《住宅項目規範》當前隻是一份征求意見稿||财经郎眼 余额宝,社會各界對國家未來政策走向進行暢想並無問題--云购彩票cai877com,國家推動相關政策改變的做法-||2118彩票安卓官方版,既有利於與國際接軌和規範市場_|35彩票网站骗局,也有利於響應民生和保護消費者權益|_手机怎么开通gprs,這個方向沒有錯|132彩票是正规的吗。

上述有關負責人亦強調-__欧乐瑞士,“住宅建築應以套內使用麵積進行交易”的做法可以解決兩個方麵問題|-娱乐彩票平台赚签到:一是解決套內建築麵積相同而住戶使用麵積不同的問題_-_好听的炫舞团名。由於我國地域差異大-|晨星基金排行榜、住宅結構類型多等因素__|天天向上20100205,造成住宅牆體厚度不同|其乐船长,導致套內建築麵積相同的情況下|-_你有一封信 深圳卫视,而套內實際可使用麵積不同-|-雷神2 百度影音。二是解決住戶使用麵積不透明的問題|||青年工社。按套內使用麵積進行計算易於住戶自行測量_-_锦绣庄民间艺术园,實現“所見即所得”|_|360彩票福彩杀号定胆。而按套內建築麵積計算|易彩票,在沒有專業支撐的情況下難以做到|-_南华苑路。可以說-|-k7k7k7k,從技術角度明確按套內使用麵積交易||人受杂交,一定程度上有利於消費者權益的保護|_isk电容麦哪个好。

●暨南大學經濟與社會研究院副院長張思思_-0567好彩官方版下载:

保護消費者權益與國際接軌|手机2009qq下载,對房價或影響不大

暨南大學經濟與社會研究院副院長__联想a60手机游戏下载、政策研究中心執行主任張思思認為_|花都区教育局网,推行銷售房屋按套內麵積計算的政策_-霍去病的小软糖,有利於保護消費者的權益及與國際接軌|||吴雪雯电影全集,對房價亦不會造成大的影響|||哑巴新娘小说。

從保護消費者權益的角度來看-||海鑫钢材信息网,該做法能有效地減少房地產交易的糾紛--|卓易彩票不能买了吗,減少開發商“偷麵積”的不正當行為-|_阿玛拉王国锻造材料,進一步規範房地產市場_|-订货会主持词。公攤麵積的計算缺乏統一的標準--芙蓉国水鱼城,在測量上也不具有獨立性_-暴龙摩托。比如之前少數開發商會把獨立使用的地下室-|铁路安全保护条例、車庫-易中彩票可信?,法律明文規定不算公攤的為多棟服務的警衛室_-俞威、管理用房等都計入公攤麵積中-_|芳城园二区,購房者很難察覺_|_助赢计划官网。

銷售房屋按套內麵積銷售是國際通行慣例|-158彩票人工计划,在國內也有少數城市已開始執行__-河南大象网。比如重慶自2002年起已執行按套內麵積計價_|银尖宝戟。順德自2014年起采用建築麵積--106官网彩票、套內麵積計價“雙軌並行”的方式--|雨丝风片。我國現有的計價模式源於香港__苏州园区乙类公积金,但香港也已在2013年取消了公攤麵積的算法_众赢国际是合法的吗,按實用麵積計價-||奄美彩加。

張思思認為-_-俏模牌轻靓减肥胶囊,就算出台銷售房屋按套內麵積的政策|_优惠活动彩票注册送28,也不會導致房價的大幅波動-||三百年女尸复活,因為住房供給和需求並未發生根本性改變-_|258竞彩官网。但由於計價方式的變化導致每平方米單價的突然上漲有可能影響部分購房者的心理_|锅炉控制箱,覺得房子更貴_-众盈彩票新三d是骗局吗,短期內延遲買房的決策广西单独二胎细则。

此外---衡水热线专业聊天室,在《住宅項目規範》中提出_|_中山轻轨时刻表,新建住宅要全裝修交付__潜山陈斌凯,這項政策可能會對房價有一定的影響||优彩彩票靠谱吗。毛坯房的供給減少-|福鼎在线,精裝房供給增多|辣妈牛奶。全裝修對購房者來說固然更加便利_-北京耳鼻喉科解放军466医院,但裝修質量等不可控的因素增加-|娱乐天地客服,減少了個性化的空間-||长安新城小学。

●廣東省政策研究中心主任陳洋博士_四川古蔺郎酒价格表:

有利於價格和價值統一-|娱乐天地彩票注册,劍指公攤麵積測算貓膩

陳洋博士認為运盛彩票平台,“公攤麵積”和“套內麵積”其實不能截然分開-因为固件不兼容,房價裏既包含了套內麵積的使用價值|长沙限行,也同樣包含了公攤麵積帶來的增值|_-尹国驹 何鸿燊,即使隻按套內麵積計價|云顶娱乐彩票如何注册,開發商依然會把他們在公共部分的付出打到套內的均價裏去-_|成都工商网上年检。不過按套內麵積計價最大的好處是有利於規範_雅格奴,讓價格更透明-_亿彩是正规的吗,套內麵積居民可以實際測量_|分宜租房网,開發商不方便動手腳|||众赢国际商城;而公攤部分不能簡單的用麵積來計價|_306官方彩票苹果版,而是要用真實可見的環境營造來凸顯價值|_|广州华英雄手机店,吸引客戶||-辽宁财政企业服务网,這有利於價格和價值的統一-|_牛尔推荐的眼霜。

不過_|360彩票导航走势图大全,他認為__-银河 奥特曼,目前這項新規隻是出現在征求意見稿裏邊_|南通电影,並不能真正指導商品住房交易|_|好易购电视购物网站,接下來還要與現行的規範性文件相銜接_-_466耳鼻喉科,如果將來國家要明確以套內麵積交易_-众彩网怎么样,那商品房銷售管理辦法也要調整_-97香港回归晚会,整個流程下來還需要較長時間_-四核手机推荐。近日這項新規引發媒體熱烈討論|-银货两讫,是源於大眾普遍對公攤麵積的長期質疑-|大连好旺角房屋中介,跟之前所謂“取消預售製”一樣|-陈秋石,即使隻是一個研究報告|-亿彩彩票钱提现不了,也會當成一個重大公共話題拿出來討論_-|新丧尸出笼女主角。但不管怎樣|-_长风破浪会有时的下一句,這始終隻是個假設性話題-_360彩票官网走势图,所以是不是真的要取消並不重要-1368棋牌官方下载,大家關心是如果取消了||永盛彩票网靠谱吗,接下來會發生什麼_|-金艺贞仙桃福利观看。這樣看來-|调查表作文,不存在什麼“誤讀”--花湖会所,大家隻是在討論而已__-打遍租界无敌手。

那麼_--诺基亚6120c软件下载,按套內麵積交易的新規會導致房價上漲嗎-未成年身份证?陳洋認為_|_vkke创始人何婧婧,如果新規在短期內實行|-掌信彩合法吗,那麼對購房者的心理預期確實可能造成一定影響|浪翻云博客,因為大家或許搞不清為什麼售方標價會突然增加||英杰交流中心。但考慮到這個規定現在還隻是在征求意見|_-对开海报尺寸,並不會突然頒布|-_腾翼c70论坛,未來會有一個比較長的適應期|_全屏助手,老百姓會慢慢接受套內均價的概念__yy44800。所以他覺得應該把時間因素放進去考慮-|嘟嘟熊动画片全集。公攤建築麵積計價的標準一直是公開的|-_金铃子种植,大家都知道自己的房價算進了公攤麵積||臭豆腐打一歌手。現在如果規定不算公攤-_梦回大唐之萧瑟流光,並不意味著開發商還要按原來的價格卻隻能賣更少的麵積__-nba2k online外挂,因而政策導致價格下降的可能不大-|_金瑞希,邏輯不通---广东打黑。所謂更透明|_无碟机,是指開發商原來在公攤麵積測算上的貓膩行不通了|__革士士,但如果是將公攤完全排出計價麵積_-3g彩票网址com,那開發商一定會提高房屋單價的---小爸爸拍摄地点。

●暨南大學經濟與社會研究院副教授史煒|scc江智背景:

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每一個銷售房屋都有或多或少屬產權人共有的區域--隐形人3,即公攤麵積||-大庆庆聊,比如電梯|-某糕点厂中秋节前要制作一批盒装月饼、樓道||重创燃烧军团、公共門廳___鹰彩App、設備間等||-农行黄金价格。當前除個別城市外||2019世界杯竞彩足球,房屋買賣是按建築麵積計算單價-|亿彩彩票app登录,再依據分攤係數得到每套房屋的套內建築麵積_|造梦西游3爆率。由於不同房型__-娱乐天地检点登录、樓高的小區的分攤係數一般不同_|赢咖娱乐赢钱提现不了,再加上分攤係數一般不會顯著地出現在房屋銷售的廣告中-__小时代快乐大本营,導致按建築麵積計算的單價不能直接與實際使用麵積的單價相對應--|众辉彩票APP。史煒認為|霹雳天使1,此政策有望使得住宅的使用成本更透明--|朱清孟,規範交易行為_qq空间许愿红米f码、減少因公攤麵積產生的糾紛_-浦东科普网。

公攤麵積雖然不在個人房屋內_2019最快开奖结果,但這些公共區域的功能與每個業主都相關__注册彩票送18。寬敞的門廳_小学生风景画、充足的電梯等配套設施可以提高居住品質|-国企改革方向。隨著社會老齡化_|松原地震预测,一些不可或缺的無障礙設施可能也需要更多的公攤麵積|-365天天彩票快三。這些公共區域的配置不隻是居民購房時要考慮的附帶成本_-_冬不拉的故事,本身也是居住品質的決定因素之一_--2个月网赌输了40多万,也不應弱化_|-掌上彩票怎么进不去了。希望政策鼓勵房屋賣家明確公共區域及配套設施的權屬-|武汉汽车上牌流程,比如是屬於全樓業主還是部分業主共享_198彩靠谱么,以保護購房者的權益||_铁手无语。

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